يقلل الخبراء من تأثير انخفاض عدد المغتربين
مدينة الكويت ، 11 ديسمبر: على الرغم من انخفاض عدد الوافدين في الكويت بسبب وباء كورونا وما ترتب على ذلك من انخفاض في الطلب وزيادة المعروض من العقارات الاستثمارية ، إلا أن هذه البيانات لم تمنع المستثمرين الكويتيين من مواصلة الاستثمار في العقارات في مختلف مناطق الكويت ، وخاصة في المناطق المشبعة بالوافدين ، في مناطق مثل حولي والسالمية ، حسب ما أوردته صحيفة الأنباء اليومية. وأكدت القوائم اليومية للمطورين العقاريين أن نشاط الاستثمار العقاري يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالوافدين الذين يعيشون في شقق في مناطق نموذجية ، مما يساعد على تقليل تأثير انخفاض عدد الوافدين في العقارات.
وبحسب بيانات رسمية ، فقد تراجعت معدلات الإشغال في قطاع العقارات الاستثمارية إلى أقل من 85٪ ، ولا شك أن نحو 190 ألف ساكن غادروا بشكل دائم منذ بداية الوباء ، وهو أحد الأسباب الرئيسية للوباء. انتشار “الشقق الإيجارية الفارغة” في جميع مناطق الكويت ، مما أدى إلى انخفاض الإيجارات التي تتفاوت في نسب الإيجارات حسب المنطقة ، وبالطبع ترك عدد المخارج فراغًا كبيرًا في الاستثمار العقاري ، حيث انخفضت معدلات الإشغال بشكل ملحوظ خلال العامين الماضيين.
تأثير
وفي هذا الصدد ، قلل الخبير العقاري عبد العزيز الدغيشم من تأثير تراجع عدد الوافدين في الاستثمار العقاري ، قائلا إن السبب الرئيسي لانخفاض معدلات الإشغال في العقارات الاستثمارية هو اتجاه شريحة كبيرة من الوافدين. للعيش في شقق في مناطق نموذجية ، حيث تتمتع هذه الشقق بمزايا جذابة تشمل مواقف سيارات واسعة وكهرباء ومياه مجانية ، بالإضافة إلى توافر جميع الخدمات الأساسية بالداخل ناهيك عن الازدحام وقربها من المركز التجاري بالعاصمة . وأضاف أن ذلك لم يمنع المستثمرين الكويتيين من الاستمرار في الطلب على الاستثمار العقاري ، خاصة في السالمية وحولي وخيطان والفروانية ، حيث تظل هذه المناطق جذابة لشريحة كبيرة من الوافدين الذين ما زالوا يفضلون العيش في هذه المناطق ، والذين إنهم يمثلون تجمعات مهمة للعديد من مجتمعات المغتربين. وقال إن قطاع الاستثمار بدأ يتعافى بعد الخسائر الأخيرة حيث يشهد إقبالا متزايدا بعد دورة الأعمال مع افتتاح مطار الكويت الدولي وعودة الحياة إلى طبيعتها.
ويقول خبير عقاري آخر ، أحمد الدوييس ، إن وضع الاستثمار العقاري لن يستقر ما دامت أنباء وباء كورونا والفيروسات الطافرة مستمرة في الظهور بين الحين والآخر داخل وخارج الكويت ، لا سيما أن هذا الوباء تسبب في حدوثه. ويستمر في تعطيل العديد من الشركات وبعضها يغلق أبوابها. وشدد الدوييس على أنه لا يمكن لأحد أن ينكر وجود عدد لافت للنظر من الشقق الشاغرة في العديد من المناطق العقارية ، خاصة في ظل فشل وصول عدد كبير من العمال الآسيويين من دول شرق آسيا مثل الهند والشرق الأوسط. فيلبيني. وسريلانكا وبنغلادش بسبب الإجراءات الصحية المطولة والمعقدة التي يواجهها هؤلاء العمال ، مما أدى إلى تأخير إجراءات السفر ، وهو ما يشكل نسبة كبيرة من العمالة الوافدة العاملة في الكويت وباقي دول الخليج العربي.
يستهدف المستثمرون العقاريون المناطق الموبوءة بالوافدين – أوقات عربية
Source#يستهدف #المستثمرون #العقاريون #المناطق #الموبوءة #بالوافدين #أوقات #عربية